Počátkem loňského roku nabyla účinnosti očekávaná novela stavebního zákona, která zásadním způsobem změnila postupy ve stavební oblasti. Seminář je zaměřen na nejdůležitější změny v územním rozhodování a na námitky v řízeních podle stavebního zákona. Lektorka Vás provede nejaktuálnější judikaturou z této oblasti a zaměří se na praktické příklady z praxe. Seminář je určen pro úředníky samosprávných územních celků, zejména pro pracovníky stavebních úřadů, projektanty, ostatní pracovníky ve výstavbě ale i další zájemce o tuto problematiku.
Obsah:
1. DEN
- STAVEBNÍ ZÁKON – ZÁSADNÍ ZMĚNY, které přinesla novela č. 225/2017 Sb. na úseku územního rozhodování a stavebního řádu se zaměřením na aplikaci problematických ustanovení zákona
- Novely souvisejících zákonů
- Novely vyhlášky č. 500/2006 Sb., vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu
- POJMY STAVEBNÍHO ZÁKONA
- Soubor staveb, stavba hlavní, stavba vedlejší
- Stavební úřady - změna příslušnosti
- Ochrana nezastavěného území - §18 odst. 5
- ZMĚNY NA ÚSEKU ÚZEMNÍHO ROZHODOVÁNÍ
- Orgán územního plánování v postavení dotčeného orgánu
- Stavební úřad jako dotčený orgán
- Změna formy a obsahu závazného stanoviska - novela správního řádu, problematické ustanovení § 4 stavebního zákona – přezkum závazných stanovisek
- Rozšíření okruhu staveb, které nevyžadují umístění
- Změna postavení spolků a předpoklady jejich účastenství podle novelizovaného § 70 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny
- Zásadní změny v předkládání majetkoprávních podkladů v případě umístění stavby na cizím pozemku
- Držitelé věcných práv - věcné břemeno (služebnost), zástavní právo (hypotéka), právo stavby dle §1240 občanského zákoníku
- Právní nástupnictví účastníků řízení - dědicové, insolvenční správce, správce konkurzní podstaty
- SPOLEČNÉ ROZHODNUTÍ
- Společné územní rozhodnutí, stavební povolení, případně spojené s procesy EIA
- Změny procesních postupů, změna příslušnosti stavebních úřadů
- Obsah a forma společného povolení
- Změna okruhu účastníků řízení
- Společné povolení souboru staveb – příslušnost
- NÁMITKY V ŘÍZENÍCH PODLE STAVEBNÍHO ZÁKONA
- Stavebně technické námitky - odstupy, oslunění, zastínění pozemku
- Občansko-právní- pohoda bydlení resp. kvalita prostředí, snížení tržní hodnoty nemovitosti, úbytek oblohové dostatečnosti, omezení výhledu, míra oslunění, narušení soukromí, zvýšení intenzity dopravy, obtěžování hlukem, odstavná a parkovací stání, šetrnost k sousedství
- Námitky týkající se obsahu nebo rozsahu vlastnického práva
- ZMĚNY NA ÚSEKU STAVEBNÍHO ŘÁDU
- Rozšíření okruhu staveb podle § 103
- Změny v § 104 - ohlašované stavby, okruh dotčených osob, přímé dotčení
- Zásadní změny v kolaudaci staveb - §120 zrušen bez náhrady, zavedení kolaudačního řízení a kolaudačního rozhodnutí
2. DEN
- AKTUÁLNÍ JUDIKÁTY SPRÁVNÍCH SOUDŮ- Nejvyšší správní soud, krajské správní soudy, Městský soud v Praze
- Přínosy aktuální judikatury do praxe správních orgánů, zejména stavebních úřadů
- Kde nalezneme aktuální judikáty
- Jak s judikáty pracovat
2. KONKRÉTNÍ ROZSUDKY správních soudů a právní názory v nich uvedené, které se týkají problematiky:
- § 85 - Účastenství v územním řízení
– základní předpoklady, vlastnické právo, přímé dotčení, pojem Imise
-„potence“ přímého dotčení
- občanská sdružení (spolky) a předpoklady jejich účastenství
- úmrtí účastníka řízení - dědicové
- držitelé věcných práv – věcné břemeno, zástavní právo (hypotéka), právo stavby
- § 89 Námitky v územním řízení:
a) stavebně technické – odstupy, oslunění, zastínění pozemku
b) občansko-právní - pohoda bydlení, resp. kvalita prostředí, snížení tržní hodnoty nemovitosti, úbytek oblohové dostatečnosti, omezení výhledu, narušení soukromí, zvýšení intenzity dopravy, šetrnost k sousedství, obtěžování pohledem, narušení osobnostních práv
c) existence nebo rozsahu vlastnického práva
- § 96 - Územní souhlas a další souhlasy podle stavebního zákona
- právní povaha
- obsah
- opravné prostředky, přezkum,žaloba na ochranu proti nezákonnému zásahu podle § 82 a násl s.ř.s
- § 129 – odstranění stavby, dodatečné povolení
Nové důvody, předpoklady zahájení řízení o odstranění stavby
- ŘEŠENÍ KONKRÉTNÍCH SITUACÍ v rozhodovací činnosti stavebních úřadů, diskuze, dotazy
Závěr: praktické příklady, diskuze, dotazy
INFORMACE K CENĚ:
Cena 5990,-platná pro přihlášky do 17.10. od 18.10. 6490,-
Obsah kurzu může být v průběhu přihlašování aktualizován.