Seminář přináší podrobný výklad zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v části upravující nájem bytu a prostor za účelem podnikání. Cílem semináře je zprostředkovat poznatky v této oblasti nabyté za dobu účinnosti nové právní úpravy a také upozornit na nová rizika a výkladové nejasnosti, které praxe přináší. Výklad vychází z judikatury vyšších soudů.
V rámci semináře bude podrobně vysvětleno zejména následující:
Nájem bytu a domu
- předmět a účel nájmu, kogentnost úpravy, přechodná ustanovení
- nájemné, úhrada za služby
- výše
- prodlení
- zvyšování
- jistota
- práva a povinnosti stran
- bydlení dalších osob
- společný nájem
- skončení nájmu (na dobu určitou, na dobu neurčitou)
- prolongace
- přechod nájmu
- výpověď (náležitosti, výpovědní doba, důvody, přezkum oprávněnosti, odevzdání bytu)
- služební byt
- družstevní byt
Nájem prostor za účelem podnikání
- účel nájmu
- práva a povinnosti stran
- skončení nájmu
- převod nájmu
- na dobu určitou
- na dobu neurčitou
- výpověď
- náhrada za převzetí zákaznické základny