Seminář přináší výklad zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v části upravující nájem. Cílem semináře je poukázat na změny, jež přišly s novou úpravou, zprostředkovat poznatky v této oblasti nabyté za dobu účinnosti nové právní úpravy a také upozornit na nová rizika a výkladové nejasnosti, které praxe přináší. Výklad se soustředí i na judikaturu Nejvyššího soudu při výkladu nové právní úpravy.
V rámci semináře bude podrobně vysvětleno zejména následující:
Nájem bytu a domu
- předmět a účel nájmu, kogentnost úpravy, přechodná ustanovení
- nájemné, úhrada za služby
výše
prodlení
zvyšování
jistota
- práva a povinnosti stran
- bydlení dalších osob
- společný nájem
- skončení nájmu (na dobu určitou, na dobu neurčitou)
prolongace
přechod nájmu
výpověď (náležitosti, výpovědní doba, důvody, přezkum oprávněnosti, odevzdání bytu)
- služební byt
- družstevní byt
Nájem prostor za účelem podnikání
- účel nájmu
- práva a povinnosti stran
- skončení nájmu
převod nájmu
na dobu určitou
na dobu neurčitou
výpověď
- náhrada za převzetí zákaznické základny