Cíl semináře:
1. ledna 2018 nabyde účinnosti očekávaná novela stavebního zákona, která zásadním způsobem změní postupy ve stavební oblasti. Seminář bude zaměřen na nejdůležitější změny v územním rozhodování, v daných pojmech a námitkách v řízeních podle stavebního zákona. Seminář je určen pro úředníky samosprávných územních celků, zejména pro pracovníky stavebních úřadů, projektanty a ostatní pracovníky ve výstavbě.
- ÚVOD
Zákon č. 225/2017 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb. stavební zákon
- Účinnost 1. 1. 2018
- Zásadní změny na úseku územního rozhodování a stavebního řádu
- Novely 44 souvisejících zákonů
- Novely vyhlášky č. 500/2006 Sb., vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu
- POJMY STAVEBNÍHO ZÁKONA
- Stavební pozemek, stavba hlavní, stavba vedlejší
- Stavební úřady - změna příslušnosti
- Ochrana nezastavěného území - §18 odst. 5
- ZMĚNY NA ÚSEKU ÚZEMNÍHO ROZHODOVÁNÍ
- Orgán územního plánování v postavení dotčeného orgánu
- Stavební úřad jako dotčený orgán
- Změna formy a obsahu závazného stanoviska - novela správního řádu
- Rozšíření okruhu staveb, které nevyžadují umístění
- Změna postavení spolku a předpoklady jejich účastenství podle novelizovaného §70 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny
- Změny majetkoprávních podkladů v případě umístění stavby na cizím pozemku
- Držitelé věcných práv - věcné břemeno (služebnost), zástavní právo (hypotéka), právo stavby dle §1240 občanského zákoníku
- Právní nástupnictví účastníků řízení - dědicové, insolvenční správce, správce konkurzní podstaty
- SPOLEČNÉ ROZHODNUTÍ
- Společné územní rozhodnutí + EIA
- Společné územní rozhodnutí a stavební povolení
- Společné územní rozhodnutí, stavební povolení + EIA
- Změny procesních postupů, změna příslušnosti stavebních úřadů
- Změna okruhu účastníků řízení
- NÁMITKY V ŘÍZENÍCH PODLE STAVEBNÍHO ZÁKONA
- Stavebně technické námitky - odstupy, oslunění, zastínění pozemku
- Občansko-právní- pohoda bydlení resp. kvalita prostředí, snížení tržní hodnoty nemovitosti, úbytek oblohové dostatečnosti, omezení výhledu, míra oslunění, narušení soukromí, zvýšení intenzity dopravy, obtěžování hlukem, odstavná a parkovací stání, šetrnost k sousedství
- Námitky týkající se obsahu nebo rozsahu vlastnického práva
- ZMĚNY NA ÚSEKU STAVEBNÍHO ŘÁDU
- Rozšíření okruhu staveb podle § 103
- Změny v § 104 - ohlašované stavby, okruh dotčených osob, přímé dotčení
- Zásadní změny v kolaudaci staveb - §120 zrušen bez náhrady, zavedení kolaudačního řízení a kolaudačního rozhodnutí
- ZÁVĚR